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L’Uruguay
Zone atte a simili usi e indicativo di prezzi *
Indicativo del valore a zona: Per valutare il prezzo di uno stabilimento agricolo zootecnico vanno considerati una serie di fattori, tra cui i più significativi sono:
TIPOLOGIA DI USO DELLA TERRA ( atte ad uso agricolo, all’allevamento del bestiame, agli imboschimenti, ecc).
QUALITÀ: Atte all’agricoltura, all’allevamento a ciclo chiuso o a ciclo aperto; possibilità di miglioramento; condizioni per coltivazioni speciali come il riso e l'imboschimento; stato di conservazione delle migliorie, proviste d’acqua naturali, tipologia dei pascoli, suoli vergini, ecc.
LIMITAZIONI: Paludi, affioramenti di pietre, orizzonti argillosi, pendii, ecc.
LOCALIZZAZIONE: Vicinanza alla capitale dipartimentale o a centri popolati; distanza dalle autostrade nazionali, dipartimentali, facilità di accesso.
INFRASTRUTTURA delle ABITAZIONI e LAVORO: Abitazioni confortevoli; elettricità; telefono; impianti per lavorare con le tenute, proviste d’acqua naturali, boschi artificiali, capannoni, abitazioni per il personale.
STATO DI CONSERVAZIONE: Steccati, abitazioni, impianti, cammini e strade, ecc.
SUPERFICIE: Secondo tipologia d’uso e regione:
 *In questa mappa abbiamo cercato di identificare le aree omogenee (a livello del paese) in quanto all’uso attuale e potenziale della terra. È necessario chiarire che per realizzare questa regionalizzazione è stata tenuta in conto l’attuale attività predominante, per cui dentro di una stessa zona possono esserci usi attuali e potenziali diversi a quegli indicati.
| ZONA |
Zone atte a simili usi |
Dipartimenti e Località |
Dollari americani ad ettaro |
| 1 |
NORDOVEST Allevamento bovino a ciclo aperto e completo, Ovini, Agrumi, Imboschimento (a Est della zona) |
Artigas, Salto, Est di Paysandú, Ovest di Tacuarembó |
1.500 a 3.500 |
| 1 A |
NORDOVEST Risiera, Allevamento bovino d’ingrasso |
Sudovest di Artigas, Nordovest di Salto |
2.500 a 3.500 |
| 1 B |
NORDOVEST Produzioni intensive |
Nordovest di Artigas |
3.000 a 4.500 |
| 2 |
LITORALE OVEST Agricoltura intensiva. Soia, Frumento, Mais, Allevamento bovino d’ingrasso |
Ovest di Paysandú e di Río Negro, Soriano, Flores, ovest di Florida |
6.500 a 9.500 |
| 3 |
SUDOVEST Mais, Girasole, Soia, Frumento, Zona Lattiera |
Colonia |
5.500 a 8500 |
| 4 |
SUD Coltivi intensivi, irrigazione, Latteria, Agrumi, Patate |
San José ed Est di Colonia |
5.000 a 10.000 |
| 5 |
CENTRO SUD Latteria, Allevamento bovino d’ingrasso |
Sudest di Flores, Sud di Florida e Centro Sud di Durazno |
3.500 a 6.500 |
| 6 |
SUD Coltivi intensivi, Orticola |
Sudovest di Canelones |
4.500 / 8.500 |
| 6 A |
SUD Immobiliare - Turistico |
Area d’influenza di Montevideo, Punta del Este e la Costa Oceanica in generale |
8.000 / 100.000 |
| 7 |
LITORALE EST Zona risiera Allevamento bovino a ciclo completo e chiuso |
Rocha, Centro ed Est di Treinta y Tres, Est e Nordest di Cerro Largo, Bacino della Lacuna Merín, Sud di Tacuarembó, Bacino del Fiume Negro |
3.000 a 4.500 |
| 8 |
CENTRO EST Allevamento bovino intensivo, Imboschimento |
Centro Ovest di Cerro Largo, Ovest di Treinta y Tres, Lavalleja, Nord di Maldonado, Minas |
2.500 a 4.000 |
| 9 |
NORD Allevamento bovino a ciclo aperto e a ciclo completo, allevamento bovino d’ingrasso. Agricoltura (Soia, Mais, Frumento), Imboschimento |
Rivera e Centro Nord di Tacuarembó |
2.500 a 3.500 |
| 10 |
CENTRO Allevamento bovino a ciclo completo Agricoltura (Soia), Imboschimento |
Centro Sud di Tacuarembó, Durazno, Nord di Florida ed Est di Flores |
3.500 a 5.500 |
AGRUMICOLTURA |
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4.000 a 10.000 |
IMBOSCHIMENTO: Pini, Eucalyptus, Ulivi |
Centro Sud di Paysandú e Nord e Centro Ovest di Río Negro, Est di Artigas e di Salto e Ovest di Rivera, Nordovest di Tacuarembó e Ovest di Cerro Largo, Sudovest di Lavalleja , Nordovest di Maldonado e di Rocha, Centro e Nordest di Durazno e Nord di Florida |
4.000 a 10.000 |
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