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Prezzo della terra

L’Uruguay

PREZZO DELLA TERRA

Zone atte a simili usi e indicativo di prezzi *

Indicativo del valore a zona: Per valutare  il prezzo di uno stabilimento agricolo zootecnico vanno considerati una serie di fattori, tra cui i più significativi sono:

  • TIPOLOGIA DI USO DELLA TERRA ( atte ad uso agricolo, all’allevamento del bestiame, agli imboschimenti, ecc).
  • QUALITÀ: Atte all’agricoltura, all’allevamento a ciclo chiuso o a ciclo aperto; possibilità di miglioramento; condizioni per coltivazioni speciali come il riso e l'imboschimento; stato di conservazione delle migliorie, proviste d’acqua naturali, tipologia dei pascoli, suoli vergini, ecc.
  • LIMITAZIONI: Paludi, affioramenti di pietre, orizzonti argillosi, pendii, ecc.
  • LOCALIZZAZIONE: Vicinanza alla capitale dipartimentale o a centri popolati; distanza dalle autostrade nazionali, dipartimentali, facilità di accesso.
  • INFRASTRUTTURA delle ABITAZIONI e LAVORO: Abitazioni confortevoli; elettricità; telefono; impianti per lavorare con le tenute, proviste d’acqua naturali, boschi artificiali, capannoni, abitazioni per il personale.
  • STATO DI CONSERVAZIONE: Steccati, abitazioni, impianti, cammini e strade, ecc.
  • SUPERFICIE: Secondo tipologia d’uso e regione:
  • *In questa mappa abbiamo cercato di identificare le aree omogenee (a livello del paese) in quanto all’uso attuale e potenziale della terra. È necessario chiarire che per realizzare questa regionalizzazione è stata tenuta in conto l’attuale attività predominante, per cui dentro di una stessa zona possono esserci usi attuali e potenziali diversi a quegli indicati.

    ZONA Zone atte a simili usi Dipartimenti e Località Dollari americani ad ettaro
    1 NORDOVEST Allevamento bovino a ciclo aperto e completo, Ovini, Agrumi, Imboschimento (a Est della zona) Artigas, Salto, Est di Paysandú, Ovest di Tacuarembó 1.500 a 3.500
    1 A NORDOVEST Risiera, Allevamento bovino d’ingrasso Sudovest di Artigas, Nordovest di Salto 2.500 a 3.500
    1 B NORDOVEST Produzioni intensive Nordovest di Artigas 3.000 a 4.500
    2 LITORALE OVEST Agricoltura intensiva. Soia, Frumento, Mais, Allevamento   bovino d’ingrasso Ovest di Paysandú e di Río Negro, Soriano, Flores, ovest di Florida 6.500 a 9.500
    3 SUDOVEST Mais, Girasole, Soia, Frumento, Zona Lattiera Colonia 5.500 a 8500
    4 SUD Coltivi intensivi, irrigazione, Latteria, Agrumi, Patate San José ed Est di Colonia 5.000 a 10.000
    5 CENTRO SUD Latteria, Allevamento bovino d’ingrasso Sudest di Flores, Sud di Florida e Centro Sud di Durazno 3.500 a 6.500
    6 SUD Coltivi intensivi, Orticola Sudovest di Canelones 4.500 / 8.500
    6 A SUD Immobiliare - Turistico Area d’influenza di Montevideo, Punta del Este e la Costa Oceanica in generale 8.000 / 100.000
    7 LITORALE EST Zona risiera Allevamento bovino a ciclo completo e chiuso Rocha, Centro ed Est di Treinta y Tres, Est e Nordest di Cerro Largo, Bacino della Lacuna Merín, Sud di Tacuarembó, Bacino del Fiume Negro 3.000 a 4.500
    8 CENTRO EST Allevamento bovino intensivo, Imboschimento Centro Ovest di Cerro Largo, Ovest di Treinta y Tres, Lavalleja, Nord di Maldonado, Minas 2.500 a 4.000
    9 NORD Allevamento bovino a ciclo aperto e a ciclo completo, allevamento bovino d’ingrasso. Agricoltura (Soia, Mais, Frumento), Imboschimento Rivera e Centro Nord di Tacuarembó 2.500 a 3.500
    10 CENTRO Allevamento bovino a ciclo completo Agricoltura (Soia), Imboschimento Centro Sud di Tacuarembó, Durazno, Nord di Florida ed Est di Flores 3.500 a 5.500


    AGRUMICOLTURA
    4.000 a 10.000


    IMBOSCHIMENTO: Pini, Eucalyptus, Ulivi
    Centro Sud di Paysandú e Nord e Centro Ovest di Río Negro, Est di Artigas e di Salto e Ovest di Rivera, Nordovest di Tacuarembó e Ovest di Cerro Largo, Sudovest di Lavalleja , Nordovest di Maldonado e di Rocha, Centro e Nordest di Durazno e Nord di Florida 4.000 a 10.000