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A propos de l’Uruguay
Régions à aptitude et usage similaires et prix à titre indicatif *
Indicatif du prix de la terre par régions: afin de pouvoir évaluer le prix d’une exploitation agropastorale, il faut considérer plusieurs facteurs, dont les plus importants sont énoncés ci-dessous :
APTITUDE DU SOL (activités agricoles, élevage, foresterie, etc.).
QUALITE : aptitude pour l’agriculture ; pour l’élevage de bovins (engraissement ou reproduction et élevage de jeunes animaux). Possibilités d’amélioration du sol ; aptitude pour des cultures spéciales telles que le riz ou la foresterie ; état de conservation des bâtiments et des installations ; points d’eau pour l’abreuvement du bétail, type de pâtures, sols vierges, etc.
LIMITATIONS : marécages, affleurement de rochers, horizons argileux, pentes, etc.
EMPLACEMENT : proximité du chef-lieu du département ou d’autres villes ou villages ; distance des routes nationales, départementales, facilité de l’accès.
INFRASTRUCTURES – LOGEMENT ET TRAVAIL : existence d’un corps de ferme confortable, électricité, téléphone ; installations appropriées pour l’élevage – réservoirs d’eau, zones boisées, bâtiments, logements pour le personnel.
ENTRETIEN GENERAL : clôtures en fil de fer, logements, installations, voirie, etc.
SURFACE : appropriée au type d’exploitation (pour une région donnée).
 * Nous avons cherché à identifier sur cette carte (pour l’ensemble du pays), les régions homogènes, en fonction de l’usage présent et potentiel du sol. La régionalisation a été définie à partir de l’utilisation dominante du sol. En conséquence à l’intérieur d’une même région, d’autres types d’utilisation réelles ou potentielles peuvent coexister.
| REGION |
Régions - aptitude et usage similaires |
Départements et Localités |
Dollars américains/hectare |
| 1 |
NORD-OUEST – Bovins (reproduction et élevage de jeunes animaux et cycle complet), Ovins, Agrumes, Foresterie (à l’est de la région) |
Artigas, Salto, Paysandú (Est), Tacuarembó (Ouest) |
1.500 a 3.500 |
| 1 A |
NORD-OUEST: Riz, bovins (engraissement) |
Artigas (sud-ouest), Salto (nord-ouest) |
2.500 a 3.500 |
| 1 B |
NORD-OUEST – Production intensive |
Artigas (nord-ouest) |
3.000 a 4.500 |
| 2 |
LITTORALE OUEST (fleuve Uruguay)
Agriculture intensive. Soja –Blé - Maïs. Bovins (engraissement) |
Paysandú (ouest) et Río Negro (ouest), Soriano, Flores, Florida (ouest) |
6.500 a 9.500 |
| 3 |
SUD-OUEST – Maïs –Tournesol –Soja -Blé, Laiterie |
Colonia |
5.500 a 8500 |
| 4 |
SUD – Culture intensive, irrigation, Laiterie, Agrumes, Patate |
San José et Colonia (est) |
5.000 a 10.000 |
| 5 |
CENTRE-SUD – Laiterie, Bovins (engraissement) |
Flores (sud-est), Florida (sud) et Durazno (centre sud) |
3.500 a 6.500 |
| 6 |
SUD – Culture intensive, Horticulture |
Canelones (sud-ouest) |
4.500 / 8.500 |
| 6 A |
SUD – Immobilier et Touristique |
Zone d’influence de Montevideo, Punta del Este et en général, toute la côte sur l’Océan |
8.000 / 100.000 |
| 7 |
LITTORALE-EST – Rizières, Bovins (cycle complet et engraissement) |
Rocha, Treinta y Tres (centre et est), Cerro Largo (est et nord-est), Bassin de la Laguna Merín, Tacuarembó (sud), Bassin du Río Negro |
3.000 a 4.500 |
| 8 |
CENTRE-EST- Bovins (élevage extensif), Foresterie |
Cerro Largo (centre ouest), Treinta y Tres (ouest), Lavalleja, Maldonado (nord), Minas |
2.500 a 4.000 |
| 9 |
NORD – Bovins (reproduction et élevage de jeunes animaux et cycle complet), Bovins (engraissement). Agriculture (Soja, Maïs, Blé), Foresterie |
Rivera et Tacuarembó (centre nord) |
2.500 a 3.500 |
| 10 |
CENTRE – Bovins (cycle complet). Agriculture (soja). Foresterie |
Tacuarembó (centre sud), Durazno, Florida (nord) et Flores (est) |
3.500 a 5.500 |
AGRUMICULTURE |
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4.000 a 10.000 |
FORESTERIE : Pins, Eucalyptus, Oliviers |
Paysandú (centre sud) Río Negro (nord et centre ouest), Artigas (est), Salto (est), Rivera (ouest), Tacuarembó (nord-ouest), Cerro Largo (ouest), Lavalleja (sud-ouest), Maldonado (nord-ouest), Rocha (nord-ouest), Durazno (centre et nord-est) et Florida (nord) |
4.000 a 10.000 |
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